Guide pratique · 2026
Le guide des résidences
étudiantes de la métropole.
6 chapitres · mis à jour 2026
N° I
Quel budget prévoir pour une résidence étudiante en 2026 ?
Les loyers des résidences étudiantes de la métropole varient de 565 €/mois à 592 €/mois selon la surface, le quartier et les services inclus. Pour un studio de 18 à 26 m², comptez entre 469 et 560 €/mois dans les secteurs périphériques (Lyon 9, Écully) et entre 580 et 650 €/mois en centre-ville. Les APL de la CAF réduisent ces montants de 60 à 130 €/mois selon votre situation fiscale.
N° II
Quelle résidence étudiante selon votre campus ?
Pour le campus de la Doua (INSA, Lyon 1, CPE), Carré Zola s’impose : métro A République, campus annoncé à 15 minutes par l’exploitant. Pour l'EMLYON à Écully, Carré West est à 6 minutes. Les étudiants des CHU préféreront Carré Saône (métro D, Vaise) ou Univers 9 (métro D, Valmy). Le Up (Gerland, DPE C, rooftop) convient aux profils Sciences Po et ISARA.
N° III
APL : comment réduire le coût de votre résidence étudiante ?
Toutes les résidences du catalogue ouvrent droit aux APL (Aide Personnalisée au Logement) de la CAF. La démarche est 100 % en ligne : une fois votre bail signé, créez votre espace sur caf.fr. Le versement démarre dès le deuxième mois. Les étudiants autonomes fiscalement perçoivent entre 100 et 130 €/mois pour un loyer de 550 €.
N° IV
Quels documents préparer pour votre dossier de location ?
Un dossier complet accélère le traitement de votre candidature. Rassemblez : pièce d'identité, attestation d'inscription, justificatifs de revenus du garant, attestation de responsabilité civile. Si vous activez Visale, seul votre numéro de visa Visale suffit. La signature du bail se fait entièrement en ligne.
N° V
Ce qui est inclus dans toute résidence étudiante du catalogue.
Dans chaque résidence, le loyer comprend la connexion fibre (100 Mb/s minimum), l'eau, les charges et les parties communes. Study West, Carré West et Cap Avenir incluent salle de sport ou laverie 24h/24. Le Up dispose d'un rooftop panoramique, Carré Saône d'un espace de coworking au rez-de-chaussée.
N° VI
DPE : pourquoi le choisir comme critère de sélection.
Depuis la loi Climat & Résilience, le DPE est obligatoire sur tout contrat de location. Un logement classé F ou G peut coûter 30 à 80 €/mois supplémentaires en chauffage. Les résidences de la sélection affichent des DPE C à D, avec Le Up en tête (DPE C — 100 à 107 kWh/m²/an). Un bon DPE réduit la facture de chauffage et améliore la qualité de l'air intérieur.
