Guide des quartiers

Où habiter quand on étudie à Lyon.

Le bon quartier n'est pas le plus central : c'est celui qui met votre campus à moins de trente minutes.

Douze secteurs passés au même crible : ambiance, vie étudiante, transports, loyers réellement relevés et campus desservis.

Les fourchettes de loyers ci-dessous ne sont pas des estimations : elles sont calculées sur les 46 résidences que nous référençons, privées et CROUS, avec les prix relevés le 6 octobre 2026. Le nombre de résidences sur lequel porte chaque fourchette est indiqué, pour qu'on sache ce qu'elle vaut. Voir notre méthodologie.

Lyon 7

Guillotière · Jean Macé · Gerland

16 résidences

264 – 647 €loyers relevés sur 16 résidences du secteur

L'arrondissement le plus étudiant de Lyon, et le plus contrasté. La Guillotière est populaire, cosmopolite, pleine de restaurants à petits prix et de bars sans prétention. Jean Macé est un nœud de transport majeur — métro, tram, gare SNCF — avec un marché et des commerces du quotidien. Gerland, plus au sud, s'est reconverti en pôle scientifique et sportif autour du stade et des laboratoires.

Vie étudianteC'est là que se concentre la vie étudiante au quotidien : kebabs et cantines asiatiques de la Guillotière, bars de la rue Pasteur, bibliothèque universitaire, et les berges du Rhône à dix minutes à pied pour les soirées d'été.

TransportsMétro B, trams T1 et T2, gare SNCF Jean Macé. L'arrondissement est traversé du nord au sud par la ligne B, ce qui met la Part-Dieu et la Doua à portée de correspondance.

CampusSciences Po Lyon, ENS de Lyon, campus Berthelot de l'Université Lumière Lyon 2, ISARA.

Pour quiCeux qui veulent vivre au centre de la vie étudiante sans payer les prix de la Presqu'île.

Le reversLa Guillotière est dense et bruyante ; si vous cherchez le calme, visez Gerland ou Jean Macé.

Résidences du secteur Cap Avenir · Le Up · Victorian Park · Benjamin Delessert · Les Girondins · Garibaldi et 10 autres

Lyon 7 · Gerland · Sciences po lyon

Villeurbanne

La Doua · République · Gratte-Ciel

7 résidences

485 – 554 €loyers relevés sur 5 résidences du secteur

Commune à part entière, accolée à Lyon, avec sa propre identité. Le quartier des Gratte-Ciel est un ensemble Art déco classé, avec son marché trois fois par semaine, son cinéma et ses commerces. Au nord, le campus de la Doua forme une ville dans la ville.

Vie étudianteLa vie étudiante tourne autour du campus : associations, bars de la rue Michel Servet, le TNP pour le théâtre, et une densité de logements étudiants qui crée une vraie communauté. Les loyers y sont plus doux que dans Lyon intra-muros.

TransportsMétro A (République, Gratte-Ciel, Charpennes), trams T1, T3 et T4. Charpennes est le point de correspondance majeur vers le reste de l'agglomération.

CampusINSA Lyon, Université Claude Bernard Lyon 1, CPE Lyon, IUT Lyon 1, Epitech — le plus grand campus scientifique de la métropole.

Pour quiLes étudiants en sciences et en ingénierie, qui gagnent une heure de transport par jour.

Le reversOn s'éloigne du centre historique ; comptez une quinzaine de minutes de métro pour Bellecour.

Résidences du secteur Carré Zola · Arts Campus · Studéa Villeurbanne République 1 · Studéa Villeurbanne République 2 et 3 autres

Villeurbanne · Insa lyon · Universite lyon 1

Lyon 9

Vaise · Valmy · Gorge de Loup

4 résidences

485 – 619 €loyers relevés sur 4 résidences du secteur

Ancien quartier industriel devenu pôle numérique. Vaise a gardé ses halles et ses bords de Saône, Valmy son allure de village avec sa place et ses cafés. C'est le compromis entre calme, loyer contenu et accès rapide au centre.

Vie étudianteMoins festif que le 7e, plus résidentiel. On y vient pour les surfaces, les berges de Saône pour courir, et la ligne D qui met Bellecour à une dizaine de minutes. Le pôle Vaise attire les entreprises du numérique, donc les stages.

TransportsMétro D (Gare de Vaise, Valmy, Gorge de Loup), tram T6, gare SNCF de Vaise. La ligne D est automatique et passe toutes les deux minutes en heure de pointe.

CampusÉcole 3A, rue Sergent Michel Berthet. Le campus de la Doua se rejoint par le métro D puis A.

Pour quiUn premier logement avec un budget tenu, sans sacrifier les transports.

Le reversLa vie nocturne est ailleurs ; il faut prendre le métro pour sortir.

Résidences du secteur Carré Saône · Study West · Univers 9 · Madison Park

Lyon 9 · 3a lyon

Lyon 3

Part-Dieu · Guillotière nord · Montchat

5 résidences

235 – 415 €loyers relevés sur 4 résidences du secteur

Le quartier d'affaires et le plus grand centre commercial du centre-ville. La Part-Dieu est fonctionnelle plus que charmante, mais imbattable en connexions. À l'est, Montchat garde une allure de village avec ses maisons et ses petites rues.

Vie étudianteLa bibliothèque municipale de la Part-Dieu est l'une des plus grandes de France et un lieu de révision très fréquenté. Les halles Paul Bocuse pour les bons plans du midi. Le quartier se vide le soir.

TransportsMétro B et D, trams T1, T3 et T4, et la gare Part-Dieu — le hub régional. Pratique si vous rentrez souvent chez vous le week-end.

CampusUniversité Jean Moulin Lyon 3 à la Manufacture des Tabacs, IGENSIA, École Émile Cohl à Montchat.

Pour quiCeux qui prennent le train souvent, et les étudiants de Lyon 3.

Le reversPeu d'âme autour de la gare, et un quartier qui s'éteint après 20 h.

Résidences du secteur André Lirondelle · Paul Bert · Jacques Cavalier et 2 autres

Lyon 3 · Igensia lyon

Lyon 8

Monplaisir · Grange Blanche · Mermoz

6 résidences

419 – 460 €loyers relevés sur 2 résidences du secteur

Le pôle santé de la métropole. Monplaisir a son cinéma, son marché et l'Institut Lumière, berceau du cinéma. Grange Blanche est dominé par l'hôpital Édouard-Herriot et les facultés de médecine.

Vie étudianteVie de quartier plutôt que vie nocturne : marchés, cafés, salles de sport. La communauté étudiante est largement composée de carabins, avec ses propres rythmes et ses propres soirées.

TransportsMétro D, trams T2, T4 et T6. La ligne D relie Monplaisir à Bellecour en une dizaine de minutes.

CampusFaculté de médecine Rockefeller, hôpital Édouard-Herriot, écoles paramédicales dont l'ESSSE.

Pour quiLes études de santé, sans hésiter : vous serez à pied de votre CHU.

Le reversLoin des campus de sciences humaines et d'ingénierie.

Résidences du secteur Claudie Haigneré · Croix du Sud · Françoise Barré-Sinoussi et 3 autres

Lyon 8 · Monplaisir · Essse lyon

Lyon 5

Vieux-Lyon · Saint-Just · Fourvière

5 résidences

388 – 556 €loyers relevés sur 3 résidences du secteur

Le quartier Renaissance classé au patrimoine mondial, ses traboules, ses ruelles pavées et la basilique qui domine la ville. Touristique en bas, résidentiel et calme en montant vers Saint-Just.

Vie étudianteLes bars du Vieux-Lyon sont animés le week-end, plus chers qu'ailleurs. Au-dessus, c'est très calme. Le parc des Hauteurs et les jardins du Rosaire offrent le meilleur point de vue sur la ville.

TransportsMétro D (Vieux-Lyon) et les deux funiculaires vers Fourvière et Saint-Just. Attention aux pentes si vous êtes à vélo.

CampusECAM LaSalle, UCLy accessible par la Presqu'île.

Pour quiCeux qui veulent un cadre remarquable et acceptent d'être un peu à l'écart.

Le reversExcentré des campus, et les pentes se montent tous les jours.

Résidences du secteur Arches d'Agrippa · Commandant Charcot · Fort Saint-Irénée et 2 autres

Lyon 5

Lyon 1

Terreaux · Pentes de la Croix-Rousse

0 résidence

Aucune résidence référencéenous ne référençons pas d'adresse dans ce secteur

Le cœur de la nuit lyonnaise. La rue Sainte-Catherine aligne les bars sur quelques dizaines de mètres, les pentes de la Croix-Rousse accueillent ateliers d'artistes, friperies et cafés associatifs. Dense, vivant, bruyant.

Vie étudianteC'est ici qu'on sort. Les soirées commencent tôt et les prix sont ceux du centre. L'Opéra, les Beaux-Arts et le musée des Beaux-Arts sont à portée de pied.

TransportsMétro A et C, nombreuses lignes de bus. Tout se fait à pied depuis la Presqu'île.

CampusBeaux-Arts, écoles de la Presqu'île. Les grands campus se rejoignent en métro.

Pour quiCeux pour qui la vie nocturne passe avant la surface habitable.

Le reversLes loyers les plus élevés au mètre carré, et le bruit les week-ends.

Résidences du secteur —

Lyon 1 · Sortir etudiant lyon

Lyon 6

Brotteaux · Tête d'Or · Foch

1 résidence

408 – 408 €loyers relevés sur 1 résidence du secteur

Résidentiel et bourgeois, avec le parc de la Tête d'Or en bas de chez soi — l'un des plus grands parcs urbains de France, avec son zoo et sa roseraie, en accès libre. Les Brotteaux ont gardé leur ancienne gare transformée en brasserie.

Vie étudianteCalme. On y court, on y pique-nique, on y révise au parc dès les beaux jours. La vie étudiante est ailleurs, mais Charpennes est à deux stations.

TransportsMétro A et B, tram T1. Charpennes donne accès direct au campus de la Doua.

CampusCampus de la Doua via Charpennes, facultés du 7e par la ligne B.

Pour quiCeux qui veulent du calme et de la verdure, avec un budget confortable.

Le reversParmi les loyers les plus élevés de Lyon, et peu de vie étudiante sur place.

Résidences du secteur Bugeaud

Lyon 6

Lyon 4

Plateau de la Croix-Rousse

0 résidence

Aucune résidence référencéenous ne référençons pas d'adresse dans ce secteur

Le plateau des canuts, avec son marché quotidien, ses cafés de place et une vraie identité de village perché. Très prisé, donc cher, et il faut monter.

Vie étudianteAmbiance bobo-village : marchés bio, bars à vin, petites salles de concert. Le Gros Caillou pour la vue. Moins étudiant que familial.

TransportsMétro C — la seule ligne à crémaillère du réseau, conçue pour la pente. Bus C13 et C18.

CampusPas de campus sur le plateau ; tout se fait en métro via Hôtel de Ville.

Pour quiCeux qui cherchent un quartier avec du caractère et acceptent le trajet.

Le reversLoyers élevés, pentes quotidiennes, et aucun campus à proximité immédiate.

Résidences du secteur —

Lyon 4

Lyon 2

Bellecour · Confluence · Ainay

0 résidence

Aucune résidence référencéenous ne référençons pas d'adresse dans ce secteur

La Presqu'île commerçante, de Bellecour à Perrache, prolongée au sud par le quartier contemporain de la Confluence et son centre commercial au bord de l'eau.

Vie étudianteTout est à pied : cinémas, musées, commerces, quais. Confluence accueille des concerts et un marché le week-end. Les loyers sont à la hauteur de la centralité.

TransportsMétro A et D, trams T1 et T2, gare de Perrache. Le point le mieux relié de la ville.

CampusUCLy, campus Berthelot de Lyon 2 par la ligne B.

Pour quiCeux qui veulent tout faire à pied et disposent du budget.

Le reversCher, et des surfaces petites pour le prix.

Résidences du secteur —

Lyon 2

Écully

Ouest lyonnais

1 résidence

626 – 626 €loyers relevés sur 1 résidence du secteur

Vert, calme, résidentiel. Une commune de l'ouest lyonnais qui accueille deux des grandes écoles de la métropole, dans un cadre de parcs et de maisons.

Vie étudianteLa vie étudiante se fait sur les campus : associations, bureau des élèves, événements d'école. Hors campus, c'est très tranquille, et il faut descendre sur Lyon pour sortir.

TransportsCinq lignes de bus dont une de nuit, gare SNCF d'Écully avec liaison directe vers Lyon. Moins bien desservi que l'est lyonnais.

CampusÉcole Centrale de Lyon et emlyon business school.

Pour quiLes étudiants de Centrale et d'emlyon, qui vivent à côté de leur école.

Le reversDépendance aux bus, et peu d'animation en soirée.

Résidences du secteur Carré West

Em lyon

Bron

Est lyonnais · Porte des Alpes

1 résidence

375 – 375 €loyers relevés sur 1 résidence du secteur

Commune de l'est, reliée par le tramway. Elle accueille le campus Porte des Alpes et l'hôpital neurologique, dans un environnement plus aéré qu'en ville.

Vie étudianteVie de campus plus que vie de quartier. Les loyers comptent parmi les plus bas de la métropole, ce qui compense le temps de trajet.

TransportsTram T2 vers Perrache, bus C8 et C15. Comptez une vingtaine de minutes pour rejoindre le centre.

CampusCampus Porte des Alpes de l'Université Lumière Lyon 2, IUT Lumière.

Pour quiLes étudiants de Lyon 2 à Porte des Alpes, et les petits budgets.

Le reversÉloigné du centre, avec une offre de sorties limitée sur place.

Résidences du secteur Arcole

Quartiers etudiants lyon

Questions fréquentes

Choisir son quartier à Lyon.

Quel est le meilleur quartier étudiant à Lyon ?

Il n'y en a pas dans l'absolu : le bon quartier est celui qui met votre campus à moins de trente minutes. Pour les sciences et l'ingénierie, c'est Villeurbanne. Pour le droit, les lettres et Sciences Po, c'est le 7e. Pour un budget serré bien desservi, c'est le 9e ou le 8e. Pour la vie nocturne, c'est le 1er.

Quel est le quartier le moins cher pour un étudiant à Lyon ?

Sur les 46 résidences que nous référençons, les loyers les plus bas se trouvent dans le 3e et le 8e, portés par les résidences du CROUS, puis à Bron. Le 6e, le 2e et le 4e sont les plus chers. Ces fourchettes portent sur les résidences étudiantes, pas sur le parc privé.

Dans quel quartier y a-t-il le plus de résidences étudiantes ?

Le 7e arrondissement, avec 16 des 46 résidences référencées, devant Villeurbanne et le 8e. C'est cohérent avec la géographie universitaire : le 7e accueille Sciences Po, l'ENS et le campus Berthelot.

Faut-il habiter à Villeurbanne quand on étudie à l'INSA ou à Lyon 1 ?

C'est le choix le plus logique : le campus de la Doua est à Villeurbanne. Le métro A et les trams T1 et T4 desservent le secteur, et les loyers y sont plus doux que dans Lyon intra-muros.

Vaut-il mieux habiter dans Lyon ou en périphérie ?

En périphérie desservie par le métro, vous gagnez en surface et en loyer ce que vous perdez en temps de trajet. La question n'est pas la distance mais la ligne : une station à dix minutes du campus vaut mieux qu'un logement central mal relié.